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Rare sur le secteur !
649 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 130.1 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 11 a 71 ca
En retrait d'une petite rue, maison familiale construite en 1965 édifiée sur une parcelle
de 1 171m², située dans un quartier recherché au calme.
Au rez-de-chaussée : grand séjour traversant de 43m² avec un beau sol en marbre, une cheminée et un poêle à bois, une cuisine semi-ouverte, les deux pièces donnant accès de plain-pied au jardin sans vis à vis.
Une chambre avec entrée indépendante depuis le jardin devant.
Dégagement avec cabine de douche et WC.
A l'étage : quatre chambres, dont trois avec un accès sur le balcon, un dressing, et une grande salle de bain à la lumière du jour.
Les combles d'environ 60m², partiellement aménagés, offrent différentes possibilités d'aménagement.
Sous-sol total de 67m² avec garage, chaufferie (la chaudière est récente), cave, et une grande pièce pouvant servir d'atelier/rangement accessible depuis le jardin derrière.
L'emplacement est idéal à 400 mètres des écoles, centre-ville, le bois est à quelques pas.
Arrêt de bus 196 et 294 à 200 mètres.
Accès rapide vers A86, N118, gare Massy-Palaiseau (RER B, C, TGV, T12 et la future ligne métro 18), RER C (Versailles) à la gare d'Igny à quelques minutes en voiture.
Notre avis : fort potentiel pour cette maison nécessitant des travaux, beaux volumes, lumineux, grand terrain sans vis à vis, le tout au calme dans un cadre bucolique.
Chiffrage travaux disponible, à consulter lors des visites.
de 1 171m², située dans un quartier recherché au calme.
Au rez-de-chaussée : grand séjour traversant de 43m² avec un beau sol en marbre, une cheminée et un poêle à bois, une cuisine semi-ouverte, les deux pièces donnant accès de plain-pied au jardin sans vis à vis.
Une chambre avec entrée indépendante depuis le jardin devant.
Dégagement avec cabine de douche et WC.
A l'étage : quatre chambres, dont trois avec un accès sur le balcon, un dressing, et une grande salle de bain à la lumière du jour.
Les combles d'environ 60m², partiellement aménagés, offrent différentes possibilités d'aménagement.
Sous-sol total de 67m² avec garage, chaufferie (la chaudière est récente), cave, et une grande pièce pouvant servir d'atelier/rangement accessible depuis le jardin derrière.
L'emplacement est idéal à 400 mètres des écoles, centre-ville, le bois est à quelques pas.
Arrêt de bus 196 et 294 à 200 mètres.
Accès rapide vers A86, N118, gare Massy-Palaiseau (RER B, C, TGV, T12 et la future ligne métro 18), RER C (Versailles) à la gare d'Igny à quelques minutes en voiture.
Notre avis : fort potentiel pour cette maison nécessitant des travaux, beaux volumes, lumineux, grand terrain sans vis à vis, le tout au calme dans un cadre bucolique.
Chiffrage travaux disponible, à consulter lors des visites.
Les points forts du bien
- Grand terrain, combles aménageables, emplacement recherchée
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée
- Surface au sol197 m²
- Séjour43 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1965
- État intérieurA rénover
- CuisinePartiellement équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationVerrières-le-Buisson 91370
- RéférenceVM496
- Salle de bains1
Détail des pièces
- Séjour42.54 m²
- Cuisine7.63 m²
- Chambre 19.77 m²
- WC1.73 m²
- Dégagement3.63 m²
- Dégagement10.60 m²
- Chambre 210.13 m²
- Chambre 310.07 m²
- Chambre 410.65 m²
- Chambre 513.27 m²
- Dressing3.60 m²
- Salle de bain6.48 m²
- Cave, garage, chaufferie, pièce67.06 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 629 530 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2170.00 et 2980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 893 695 528 Evry
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 893 695 528 Evry
