Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Verrières-le-Buisson 91370
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Descriptif du bien

  • Surface : 130.1 m²
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 11 a 71 ca
En retrait d'une petite rue, maison familiale construite en 1965 édifiée sur une parcelle
de 1 171m², située dans un quartier recherché au calme.

Au rez-de-chaussée : grand séjour traversant de 43m² avec un beau sol en marbre, une cheminée et un poêle à bois, une cuisine semi-ouverte, les deux pièces donnant accès de plain-pied au jardin sans vis à vis.
Une chambre avec entrée indépendante depuis le jardin devant.
Dégagement avec cabine de douche et WC.
A l'étage : quatre chambres, dont trois avec un accès sur le balcon, un dressing, et une grande salle de bain à la lumière du jour.
Les combles d'environ 60m², partiellement aménagés, offrent différentes possibilités d'aménagement.
Sous-sol total de 67m² avec garage, chaufferie (la chaudière est récente), cave, et une grande pièce pouvant servir d'atelier/rangement accessible depuis le jardin derrière.

L'emplacement est idéal à 400 mètres des écoles, centre-ville, le bois est à quelques pas.
Arrêt de bus 196 et 294 à 200 mètres.
Accès rapide vers A86, N118, gare Massy-Palaiseau (RER B, C, TGV, T12 et la future ligne métro 18), RER C (Versailles) à la gare d'Igny à quelques minutes en voiture.

Notre avis : fort potentiel pour cette maison nécessitant des travaux, beaux volumes, lumineux, grand terrain sans vis à vis, le tout au calme dans un cadre bucolique.
Chiffrage travaux disponible, à consulter lors des visites.

Les points forts du bien

  • Grand terrain, combles aménageables, emplacement recherchée
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Cheminée
  • Surface au sol
    197 m²
  • Séjour
    43 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1965
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Partiellement équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Verrières-le-Buisson 91370
  • Référence
    VM496
  • Salle de bains
    1

Détail des pièces

  • Séjour
    42.54 m²
  • Cuisine
    7.63 m²
  • Chambre 1
    9.77 m²
  • WC
    1.73 m²
  • Dégagement
    3.63 m²
  • Dégagement
    10.60 m²
  • Chambre 2
    10.13 m²
  • Chambre 3
    10.07 m²
  • Chambre 4
    10.65 m²
  • Chambre 5
    13.27 m²
  • Dressing
    3.60 m²
  • Salle de bain
    6.48 m²
  • Cave, garage, chaufferie, pièce
    67.06 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 676 090 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2170.00 et 2980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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Verrières-le-Buisson 91370
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