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Maison familiale en parfait état située en bordure de forêt
765 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 184.42 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 05 a 53 ca
Minke BENJAMINS - Les Toits de Robinson vous propose en exclusivité :
Grande maison familiale en parfait état de 184m² sur une parcelle de 553m², située à Verrières-le-Buisson, dans un cadre naturel avec, à proximité un accès à la forêt, au sentier de la Bièvre et à un terrain de golf.
Au rez-de-chaussée : Une grande entrée avec rangements et un WC indépendant, un salon traversant avec poêle à bois, une belle cuisine indépendante entièrement équipée donnant sur une charmante véranda avec vue sur le jardin, une suite parentale avec un grand dressing et salle d'eau, ainsi qu'une deuxième chambre avec salle d'eau privative.
Le jardin à l'arrière est exposé plein sud avec une jolie terrasse.
Le 1er étage se compose de trois grandes chambres (11, 16 & 19m²) dont une avec salle d'eau/WC et dressing, un coin bureau, une salle de bains spacieuse à la lumière du jour, WC et de nombreux rangements.
Toutes les chambres de l'étage bénéficient de la climatisation.
Une partie des combles reste aménageable.
Sous-sol total de 128m² comprenant un garage (2 places), une buanderie, un cellier, une chaufferie, un atelier et.....une véritable salle de cinéma totalement insonorisée !
Possibilité de créer des stationnements supplémentaires sur le terrain.
La maison, très lumineuse, est en parfaite état (travaux récents : Velux, peinture...)
Possibilité de passer en DPE "C" avec l'installation d'une pompe à chaleur (devis et projection DPE disponibles)
Installation solaire thermique en soutien de la chaudière pour une consommation d'énergie réduite.
Bus 294 (Igny RER - Chatillon Montrouge) à 250 mètres, l'école Steiner à quelques pas, accès proche N118, A10, A6.
Bus 196 (Antony-Massy Palaiseau) à 7 minutes à pied.
Grande maison familiale en parfait état de 184m² sur une parcelle de 553m², située à Verrières-le-Buisson, dans un cadre naturel avec, à proximité un accès à la forêt, au sentier de la Bièvre et à un terrain de golf.
Au rez-de-chaussée : Une grande entrée avec rangements et un WC indépendant, un salon traversant avec poêle à bois, une belle cuisine indépendante entièrement équipée donnant sur une charmante véranda avec vue sur le jardin, une suite parentale avec un grand dressing et salle d'eau, ainsi qu'une deuxième chambre avec salle d'eau privative.
Le jardin à l'arrière est exposé plein sud avec une jolie terrasse.
Le 1er étage se compose de trois grandes chambres (11, 16 & 19m²) dont une avec salle d'eau/WC et dressing, un coin bureau, une salle de bains spacieuse à la lumière du jour, WC et de nombreux rangements.
Toutes les chambres de l'étage bénéficient de la climatisation.
Une partie des combles reste aménageable.
Sous-sol total de 128m² comprenant un garage (2 places), une buanderie, un cellier, une chaufferie, un atelier et.....une véritable salle de cinéma totalement insonorisée !
Possibilité de créer des stationnements supplémentaires sur le terrain.
La maison, très lumineuse, est en parfaite état (travaux récents : Velux, peinture...)
Possibilité de passer en DPE "C" avec l'installation d'une pompe à chaleur (devis et projection DPE disponibles)
Installation solaire thermique en soutien de la chaudière pour une consommation d'énergie réduite.
Bus 294 (Igny RER - Chatillon Montrouge) à 250 mètres, l'école Steiner à quelques pas, accès proche N118, A10, A6.
Bus 196 (Antony-Massy Palaiseau) à 7 minutes à pied.
Les points forts du bien
- Lumineux
- 5 chambres dont 2 suites au RDC
- Salle de cinéma
- Climatisation chambres 1er étage
Caractéristiques techniques
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresClimatisation, Fibre optique, Système d'alarme, Volets électriques
- ClimatisationMonobloc fixe
- Surface au sol349 m²
- Séjour33 m²
- Chambres5
- Salle d'eau3
- WC3
- Construction1971
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationVerrières-le-Buisson 91370
- RéférenceVM527
- Salle de bains1
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 742 050 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3810.00 € et 5200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 893 695 528 Evry
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 893 695 528 Evry
