Exclusivité
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Maison avec jardin
950 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 197.38 m²
- Pièces : 8
- Terrain : 06 a 10 ca
FREDERIQUE LAUNAY - LES TOITS DE ROBINSON vous propose en exclusivité à L'HAY-LES-ROSES:
Ancienne meulière avec une très belle extension totalement rénovée de 197,80 m² édifiée sur une parcelle de 610 m², située dans le quartier des Blondeaux.
Elle comprend en rez-de-jardin : un séjour lumineux (avec chauffage au sol et poêle à bois) ayant accès direct sur le jardin arboré , une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une buanderie, une chambre , un WC indépendant, une salle de bain, et 2 garages.
Au rez-de-chaussée surélevé : un bureau ou salle TV, 2 chambres avec placard, une mezzanine, une chambre parentale avec salle d'eau et un WC indépendant.
A l'étage : un couloir dessert 2 chambres avec placard, une salle d'eau ainsi qu'un petit espace grenier.
La toiture a été totalement refaite en 2019.
La chaudière récente au pellet permet des dépenses faibles d'énergie .
Vous pourrez vous ressourcer dans un très beau jardin de plus de 460 m² exposé est-ouest.
Les écoles sont situées entre 3 et 10 minutes à pied : Maternelle et élémentaire Les Blondeaux; Collège Ronsard et Lycée Mistral.
Côté transports : Le bus 184 (Porte d'Italie / Fresnes) se situe au coin de la rue.
La gare de Bourg La Reine RER se situe à 10 minutes en voiture.
La gare de la ligne 14 est à 7 minutes en voiture et 10 minutes en vélo, ce qui permet de rejoindre la Gare de Lyon en 30 minutes ou Orly en une vingtaine de minutes.
Notre avis : Ancienne meulière rénovée et décorée avec beaucoup de goût , avec une très jolie extension permettant d'avoir une belle vue sur le jardin depuis le salon.
Ancienne meulière avec une très belle extension totalement rénovée de 197,80 m² édifiée sur une parcelle de 610 m², située dans le quartier des Blondeaux.
Elle comprend en rez-de-jardin : un séjour lumineux (avec chauffage au sol et poêle à bois) ayant accès direct sur le jardin arboré , une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une buanderie, une chambre , un WC indépendant, une salle de bain, et 2 garages.
Au rez-de-chaussée surélevé : un bureau ou salle TV, 2 chambres avec placard, une mezzanine, une chambre parentale avec salle d'eau et un WC indépendant.
A l'étage : un couloir dessert 2 chambres avec placard, une salle d'eau ainsi qu'un petit espace grenier.
La toiture a été totalement refaite en 2019.
La chaudière récente au pellet permet des dépenses faibles d'énergie .
Vous pourrez vous ressourcer dans un très beau jardin de plus de 460 m² exposé est-ouest.
Les écoles sont situées entre 3 et 10 minutes à pied : Maternelle et élémentaire Les Blondeaux; Collège Ronsard et Lycée Mistral.
Côté transports : Le bus 184 (Porte d'Italie / Fresnes) se situe au coin de la rue.
La gare de Bourg La Reine RER se situe à 10 minutes en voiture.
La gare de la ligne 14 est à 7 minutes en voiture et 10 minutes en vélo, ce qui permet de rejoindre la Gare de Lyon en 30 minutes ou Orly en une vingtaine de minutes.
Notre avis : Ancienne meulière rénovée et décorée avec beaucoup de goût , avec une très jolie extension permettant d'avoir une belle vue sur le jardin depuis le salon.
Les points forts du bien
- BEAUX VOLUMES
- QUARTIER RECHERCHE
- FAIBLES DEPENSES EN ENERGIE
Caractéristiques techniques
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol237 m²
- Séjour32 m²
- Chambres6
- Salle d'eau3
- WC2
- Construction1947
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Isolationoui
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toiturerefaite il y a 5 ans
- LocalisationL'Haÿ-les-Roses 94240
- RéférenceVM568
Détail des pièces
- séjour32,22 m²
- cuisine11,62 m²
- buanderie10,41 m²
- wc 11,36 m²
- garage 115,97 m²
- garage 213,45 m²
- chambre 1 avec placard12,8 m²
- pièce8,54 m²
- couloir 12,66 m²
- salle de bain2,91 m²
- couloir 23,8 m²
- entrée couloir21,06 m²
- bureau / salle TV7,99 m²
- chambre 1 avec placard8,86 m²
- chambre 2 avec placard11,58 m²
- palier1,65 m²
- chambre 3 avec placard11,95 m²
- couloir 25,99 m²
- mezzanine6,85 m²
- wc1,11 m²
- douche2,16 m²
- lave-main0,7 m²
- couloir1,11 m²
- chambre 1 avec placard12 m²
- chambre 2 avec placard14,46 m²
- faux combles / grenier1,52 m²
- douche2,07 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 922 330 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450.00 € et 3360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 790 701 916 • RCP 127 100 479
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 790 701 916 • RCP 127 100 479
